Mostrando las entradas con la etiqueta torres del campo. Mostrar todas las entradas
Mostrando las entradas con la etiqueta torres del campo. Mostrar todas las entradas

domingo, 19 de mayo de 2024

Perú: Banda ‘gota a gota’ sigue extorsionando luego de prisión preventiva. Audios a los que accedió Perú21 evidencian que delincuentes extranjeros de megabanda criminal en Lima Norte dedicada al ‘gota a gota’ sigue cobrando incluso luego de que Fiscalía consiguiera prisión preventiva para 16 de sus miembros. El fuerte olor a marihuana corría por uno de los pasadizos del condominio Torres del Campo en Comas. Y silencio. Silencio y miedo. Los vecinos de más de 300 departamentos estaban amenazados. No podían salir de sus casas porque, según mencionan, la extorsión y la prostitución se había adueñado de sus áreas comunes.

Perú: Banda ‘gota a gota’ sigue extorsionando luego de prisión preventiva.

Audios a los que accedió Perú21 evidencian que delincuentes extranjeros de megabanda criminal en Lima Norte dedicada al ‘gota a gota’ sigue cobrando incluso luego de que Fiscalía consiguiera prisión preventiva para 16 de sus miembros.

El fuerte olor a marihuana corría por uno de los pasadizos del condominio Torres del Campo en Comas. Y silencio. Silencio y miedo.

Los vecinos de más de 300 departamentos estaban amenazados. No podían salir de sus casas porque, según mencionan, la extorsión y la prostitución se había adueñado de sus áreas comunes.


“Mi hija de 6 años ya ni sale a jugar. La botaron del patio porque estaban ahí en grupo con armas de fuego y drogas”, mencionó a este diario uno de los inquilinos a quien no nombraremos.

El temor y la impotencia fue justamente lo que llevó a que una fuente diera el dato a la Dirincri de que un gran grupo de personas divididas en tres departamentos, dos de ellos colindantes, eran parte de una banda criminal dedicada a la extorsión ‘gota a gota’.

Condominio Torres del Campo - Distrito de Comas
Lo que siguió luego de ello, se difundió en la prensa nacional como uno de los megaoperativos más grandes de una banda criminal autodenominada como Los Soldados del Norte, dedicada a dar préstamos informales y luego cobrar impagables sumas de intereses para luego proceder a amenazar a las personas.

Y es que nunca antes se había capturado a tantos miembros de una organización de este tipo en flagrancia; es decir, más de 26 personas en el preciso momento que llevaban a cabo su labor extorsiva. 

AUDIOS LOS DELATAN

Tras la intervención en marzo último, un mes después, la Octava Fiscalía Penal de Lima Norte, a cargo de la fiscal Carmen Gonzales Gonzales, consiguió que el juez les diera 18 meses de prisión preventiva a 16 integrantes de Los Soldados del Norte. Sin embargo, este diario pudo conocer que incluso luego de que estos hampones quedaron tras las rejas, mientras se desarrolla la investigación otras personas allegadas siguen cobrando los préstamos informales y amenazando a quienes se niegan a pagar.

“Vamos a ver quién tiene más poder, si usted o nosotros, Yo tengo la plata suficiente para pagar los abogados que quiera”, menciona un delincuente en uno de los audios a los que tuvo acceso Perú21. La víctima alega que le prestaron cerca de S/2 mil, pero los intereses que pretenden sumar son impagables.

En otro de los audios se escucha al extorsionador ‘gota a gota’ decirle a otra mujer agraviada que las personas intervenidas en Las Torres del Campo fueron cargadas por los mismos integrantes de la Policía.

“Usted sabe que a ellos los cargaron, como lo cogen a uno, le meten pistolas, droga, todo. Así igualito le pasó a mi gente. Entonces por el mínimo respeto que nos tenga, páguenos”, amenaza el extranjero con acento colombiano.

En conversación con Perú21TV, la fiscal penal Gonzales Gonzales aseveró que la evidencia recabada por la Policía es contundente y que todo indica que esta banda criminal ha expandido su red de préstamos informales a otros distritos, por lo que el caso debe ser investigado como crimen organizado. 

Aceptan que hacen la cobranza. Crean grupos con el nombre ‘Cobradores’”

Carmen Gonzales Gonzales, fiscal penal de Lima Norte

DERIVARÁ EL CASO. “Es crimen organizado; ha trascendido el distrito”.
 

¿Cómo era la dinámica que manejaba esta banda criminal?

Un colombiano nos dijo que ellos ‘solamente eran simples trabajadores’. Ingresan, recogen su equipo de trabajo como teléfono móvil, cascos para moto y reciben ciertas órdenes, ellos ya saben dónde cobrar. Una cosa que se encontró también fue una gran cantidad de publicidad en tarjeta. Estos préstamos son dirigidos a un cierto sector como emprendedores, comerciantes pequeños. Ni siquiera son préstamos grandes, no son miles de soles. Para un heladero, comerciantes que venden flores. Todos tienen motos lineales, esa es la dinámica.

¿Qué se encontró en la intervención?

La Policía interviene en el departamento 202 e incauta S/20 mil, más las anotaciones de las agendas, además los cuatro celulares que tenían entre las dos personas de ese departamento; y en el 207, de igual forma, un arma no operativa, pero a veces para la población, para la intimidación, sirve. En los celulares incautados encontramos cientos de vouchers.

¿Y los intervenidos tenían antecedentes?

Había uno, Jonathan Ríos Giraldo, sí tenía denuncias también por estos hechos en Lima Centro, en el distrito del Rimac. Incluso con su mismo número de teléfono celular, el que se le incautó ese día, que no autorizó su lectura. Un buen grupo sí autorizó su lectura, por ejemplo, González Nieves, el colombiano, así como también Betancourt. A este último se le encuentra una rica información en su celular.

¿Ya solicitaron el levantamiento de sus comunicaciones?

Ya yo he pedido de los que no han querido, yo ya pedí el levantamiento, ya me dieron la autorización.

¿Y encontraron vínculos entre los intervenidos?

Uno de ellos aceptó que ellos hacen la cobranza. Incluso crean grupos de chat, está en la evidencia, le ponen de nombre ‘Cobradores’. Ahí hay un tal David que dice: “Los cogieron. Todos salgan del grupo”, con una foto de cuando se realizó la intervención.

 

 

FUENTE: https://peru21.pe/investigacion/banda-gota-a-gota-sigue-extorsionando-luego-de-prision-preventiva-noticia/

 


lunes, 8 de abril de 2024

Perú: Vecinos morosos irán a centrales de riesgo: Conoce la nueva normativa del Ministerio de Vivienda. Hernán Jesús Navarro Franco, viceministro de Vivienda y Urbanismo, explicó a este Diario que la medida es consecuencia de la demanda de miles de copropietarios que residen en edificios donde sus vecinos no cumplen con pagar las cuotas administrativas ni las multas que reciben. Un vecino que hace fiestas hasta altas horas de la noche u otro que se retrasa en los pagos de mantenimiento y perjudica a los demás propietarios del edificio. Quejas como estas son recurrentes entre personas que viven en una copropiedad. Lo más alarmante es que los deudores no pagan sus multas.

Perú: Vecinos morosos irán a centrales de riesgo: Conoce la nueva normativa del Ministerio de Vivienda.

Hernán Jesús Navarro Franco, viceministro de Vivienda y Urbanismo, explicó a este Diario que la medida es consecuencia de la demanda de miles de copropietarios que residen en edificios donde sus vecinos no cumplen con pagar las cuotas administrativas ni las multas que reciben.

Un vecino que hace fiestas hasta altas horas de la noche u otro que se retrasa en los pagos de mantenimiento y perjudica a los demás propietarios del edificio. Quejas como estas son recurrentes entre personas que viven en una copropiedad. Lo más alarmante es que los deudores no pagan sus multas.

Condominio Torres del Campo


Testimonio

Rosa Mosquera Pinto vive mortificada. En el edificio donde reside, ubicado en Miraflores, hay tres propietarios que llevan años sin pagar la cuota de mantenimiento. Uno de ellos, asegura, debe S/73.242 desde 1994. Los otros dos tienen deudas a partir de 1997 y el 2020. Estas suman un total de S/80.218 y S/13.050. “Esta situación afecta a todos los copropietarios ya que no podemos hacer mejoras al edificio”, dijo.

Rosa señala que el resto de vecinos se ha visto en la obligación de cubrir los gastos de los deudores y pagar montos elevados para solucionar los problemas del edificio. “Acá hay 60 departamentos, los cuales están distribuidos en 18 pisos. Es un inmueble antiguo, por lo que necesita estar en constante mantenimiento”, agregó.

Mencionó que hasta el momento no han recolectado el dinero suficiente para arreglar los ascensores ni las tuberías, lo cual están afectando su calidad de vida. “Me molesta que esos tres vecinos no tienen ni siquiera la iniciativa de llegar a un acuerdo con la junta de propietarios. Toda la comunidad sale perjudicada, es indignante”, añadió.

Ante este tipo de situaciones, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) anunció la creación de un padrón de vecinos morosos, el cual estará vinculado a centrales de riesgo.

La medida

Según la titular del sector, Hania Pérez de Cuellar, se trata de una ley que data de 1999 pero que hasta la fecha no se había regulado respecto a cómo deberían funcionar las juntas de propietarios.


Vale precisar que una central de riesgo hace referencia a organizaciones encargadas de la recolección y publicación de información sobre el comportamiento de pago de personas naturales y jurídicas.

En esa línea, Hernán Navarro Franco, viceministro de Vivienda y Urbanismo, explicó a El Comercio que la medida, establecida en la Ley 27157, es consecuencia de la demanda de miles de propietarios que residen en edificios donde sus vecinos no cumplen con pagar las cuotas administrativas ni las multas que reciben.

La finalidad es generar las herramientas y el marco normativo para hacer cumplir lo desarrollado en el reglamento interno de la junta de propietarios”, indicó.

Sostuvo que este tipo de medidas surgen debido a la mayor presencia de propiedades con áreas compartidas, a raíz del crecimiento poblacional en las ciudades. El artículo 969 del Código Civil define una copropiedad como un bien que pertenece a dos o más personas. Por ejemplo, edificios multifamiliares y condominios.

El viceministro añadió que es necesario que la junta de propietarios se inscriba en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) para que su reglamento interno pueda formalizarse. De esta manera, el MVCS brindará las herramientas necesarias para que este se cumpla.

La normativa está enfocada en generar una mejor convivencia entre vecinos. El reglamento interno tipifica distintas infracciones; por ejemplo, retraso en los pagos, ruidos molestos o invasión de un área común. Si el vecino incumple las normas, y, además, recibe una multa y se retrasa en pagarla, entonces el caso será derivado a las centrales de riesgo”, añadió.

La central de riesgo notifica a la persona morosa sobre lo sucedido y coloca sus datos en el Registro Nacional de Deudores, teniendo menos probabilidades de acceder a créditos, financiamientos, préstamos, entre otros. Esto pone en alerta a los vecinos y los impulsa a estar al día en sus cuotas y pagar sus multas.

El padrón de los vecinos morosos será de acceso público y se encontrará en el portal del Ministerio de Vivienda. “Actualmente, tenemos 180 días para detallar todos los puntos de la medida. Luego de ello, entrará en vigencia. Pedimos a todas las juntas de propietarios que se inscriban a través de la web de la Sunarp”, mencionó el viceministro Hernán Navarro.

 

La junta de propietarios

Yaritza Rivera, abogada asociada del área inmobiliaria del estudio ‘DLA Piper Perú’, sostiene que una junta está compuesta por todos los propietarios de departamentos de un edificio. De esta manera, los vecinos llegan a consensos que se traducen en decisiones para la buena convivencia.

Señala que, de acuerdo a lo establecido en la Ley 27157, la junta de propietarios debe contar con un reglamento interno. Su inscripción se efectúa en el Registro de Propiedad Inmueble y el presidente de la junta adopta una representación legal.

Por su parte, Mercedes Seminario Huertas, abogada especialista en derecho inmobiliario y jefa del área legal del grupo My Home organización inmobiliaria, comentó que la decisión de quiénes conformarán la junta de propietarios se realiza mediante un proceso electoral. Se pueden elegir 3 miembros: presidente, secretario y tesorero, o, en su defecto, 2 miembros: presidente y secretario con función de tesorero.

 

El reglamento interno

Edgard Ramírez Ríos, abogado del Estudio Linares Abogados y experto en derecho inmobiliario, indicó que existen dos tipos de unidades inmobiliarias en una edificación: las unidades exclusivas, las cuales corresponden a cada vecino (como los departamentos), y las unidades de uso común, lo que corresponde a todos. Yaritza Rivera mencionó que el reglamento interno es el instrumento aprobado por los vecinos que rige su convivencia. Este contiene los derechos, obligaciones, sanciones en caso de faltas, mecanismos de solución de controversias, el porcentaje de participación de los propietarios, entre otros.

Alfredo Chan, abogado experto en derecho inmobiliario y socio del Estudio Payet, Rey, Cauvi, Pérez Abogados, señaló que en el reglamento también se delimita cuáles son las áreas exclusivas y comunes para que los propietarios sepan qué parte es de ellos y cuál de todos.

 

¿Qué hacer con los vecinos morosos?

Yaritza Rivera mencionó que la Ley 27157 contempla mecanismos de ejecución por mora en el pago de las cuotas. Por ejemplo, la exclusión del derecho a impugnar acuerdos en la junta de propietarios.

Alfredo Chan agregó que, si la junta de propietarios establece ciertas reglas, puede sancionar al propietario moroso inhabilitándolo de votar en las próximas sesiones. “Podrá retomar su derecho al voto una vez que cancele sus deudas”, dijo.

Edgard Ramírez señaló que los propietarios pueden tomar acciones extrajudiciales como una conciliación. No obstante, si la persona sigue retrasándose y se incrementa su deuda, la junta debidamente inscrita tiene la posibilidad de solicitar el embargo sobre las cuentas y los fondos que tenga el vecino moroso a través de un proceso judicial.

Vecinos ruidosos

Mercedes Seminario señala que, para aquellos vecinos que hacen reuniones sociales hasta altas horas de la madrugada, puede aplicarse la sanción que se haya acordado previamente en el reglamento interno. “Lamentablemente, en nuestro país la mayoría de juntas directivas no se encuentra debidamente inscritas en registros públicos. En ese caso, no se podrá aplicar una sanción”, añadió.

Por su parte, Edgard Ramírez propuso solicitar al área de fiscalización municipal del sector que se dirija a la zona y, luego de hacer la supervisión correspondiente, multe al vecino que está perturbando la tranquilidad de los otros.

 

Vecinos con niños pequeños

Ramírez considera que un bebé haciendo ruido constantemente es parte de la convivencia. “Es normal que un menor de meses llore todos los días, pero si tiene 1 o 2 años, puede que no ocurra algo normal y habría que llamar al Ministerio de la Mujer y Poblaciones Vulnerables (MMP)”, dijo.

 

FUENTE: https://elcomercio.pe/lima/sucesos/edificios-multifamiliares-vecinos-morosos-iran-a-centrales-de-riesgo-junta-de-propietarios-registro-nacional-de-deudores-noticia/



sábado, 16 de marzo de 2024

PERÚ: PNP desarticula banda dedicada al préstamo ‘gota a gota’ que guardaba explosivos en condominio de Comas. Aproximadamente fueron 25 detenidos y se incautó dinero, armas de fuego y artefactos explosivos de los departamentos del segundo piso del edificio F del condominio Torres del Campo. La Policía Nacional del Perú, a través de la División de Investigación de Homicidios de la DIRINCRI, intervino esta mañana varios departamentos de un condominio ubicado en el distrito de Comas en el que se alojaban varios extranjeros (entre venezolanos y colombianos) que se dedicarían a la extorsión en la modalidad del préstamo ‘gota a gota’.

PERÚ: PNP desarticula banda dedicada al préstamo ‘gota a gota’ que guardaba explosivos en condominio de Comas.

Aproximadamente fueron 25 detenidos y se incautó dinero, armas de fuego y artefactos explosivos de los departamentos del segundo piso del edificio F del condominio Torres del Campo.

La Policía Nacional del Perú, a través de la División de Investigación de Homicidios de la DIRINCRI, intervino esta mañana varios departamentos de un condominio ubicado en el distrito de Comas en el que se alojaban varios extranjeros (entre venezolanos y colombianos) que se dedicarían a la extorsión en la modalidad del préstamo ‘gota a gota’.

Fueron 25 detenidos y se incautó dinero, armas de fuego y artefactos explosivos

Aproximadamente fueron 25 detenidos y se incautó armas de fuego y artefactos explosivos de los departamentos del segundo piso del edificio F del condominio Torres del Campo. Los vecinos indicaron que tenían sospechas de quienes ingresaban a dichos departamento.

Según información de la Policía, esta banda operaba en los distritos del norte de Lima Metropolitana y tenía en su mira a negocios, establecimientos y mercados de esa zona.

Además, el coronel R. Espinoza, jefe de la División de Homicidios, manifestó que los detenidos se alojaban en departamentos subarrendados por lo que se está requiriendo información de los contratos a los propietarios, debido a que no estarían cumpliendo con la “Ley que obliga a cada propietario identificar la situación regular del ciudadano extranjero a quien le va alquilar un bien inmueble”.

“Hay gente que ya viene pagando más de un año y que no puede salir a provincia por el temor a las amenazas”, añadió.

¿Cómo operaban?

La Policía indicó que los préstamos se ofrecían de forma pública, a través de tarjetas o por internet, sin embargo, al momento del cobró, los prestamistas se mimetizaban en diferentes oficios para que disminuir las sospechas al momento de la extorsión.

Ante ello, exhortaron a la población a no realizarse préstamos sin garantías o de agrupaciones sospechosas que no soliciten mayores documentos para otorgar el dinero que finalmente se terminan cobrando, con intereses abrumadores, y bajo amenazas y atentados.

Los cobradores se muestran como clientes que se trasladan en moto, luego regresan, a los condominios. En las afueras del lugar había varios de estos vehículos de dos ruedas cuadrados, pero, según la PNP, no sería un paradero, sino un grupo de cobradores que estaba ahí para ingresar a los edificios y recibir instrucciones. Si decían que el que se había realizado el préstamo se retrasaba en el pago o se negaba a hacerlo, entonces actuaba el otro grupo de personas con explosivos.

Trabajo de inteligencia

La PNP indicó que este operativo se realizó gracias a un trabajo de inteligencia y con el apoyo de la información que brindaban las víctimas de la extorsión. También participó la Fiscalía, por lo que las detenciones se hicieron en flagrancias, por tenencia de armas y explosivos.

Los capturados serán trasladados a las instalaciones de la DIRINCRI donde se se desarrollarán toda la inteligencia y el control de identidad en las próximas 12 horas

Solo en uno de los departamentos se halló 20 mil soles en dinero de diferentes denominaciones. Este monto sería producto de la recaudación bajo amenazas que se desarrollaba.

Préstamo ‘gota a gota’ en Perú

El préstamo ‘gota a gota’ es un método de crédito informal que se caracteriza por ofrecer dinero rápido a sus solicitantes, sin la necesidad de cumplir con requisitos o trámites bancarios, pero imponiendo altas tasas de interés y condiciones de pago severas. Originado en Colombia, este sistema ha encontrado terreno fértil en varios países de América Latina, incluido Perú, donde su presencia ha crecido notablemente en los últimos años.

Su expansión en Perú se debe en parte a la facilidad de acceso al crédito que ofrece a pequeños empresarios y personas que no califican para préstamos formales por falta de garantías o historial crediticio. Sin embargo, las condiciones de estos préstamos son extremadamente onerosas, llevando a los deudores a un ciclo difícil de romper debido a las elevadas tasas de interés que pueden superar ampliamente las establecidas por el sistema financiero formal.

 

Fuente: https://www.infobae.com/peru/2024/03/16/pnp-desarticula-banda-dedicada-al-gota-a-gota-que-guardaba-explosivos-en-condominio-de-comas/